Maison Héléna – SERVON SUR VILAINE

Logement

Située au cœur de la ZAC du Vallon, à quelques pas du centre-ville de Servon sur Vilaine, la Maison Héléna se composent de 24 logements collectifs (T2 et T3) destinés aux personnes âgées. Les premières maisons du centre ancien ainsi que le clocher de l’église sont visibles depuis le Sud-Est du terrain.

Le bâtiment se développe en L le long des deux nouvelles voies créées au Nord-Est et au Sud-Est de la parcelle. Il se lit comme un ensemble composé de deux volumes en R+3 et un volume en R+2 liés entre eux par des failles de liaison. Ce jeu de gabarits permet de soigner les jonctions avec le tissu environnant, principalement constitué de maisons individuelles. Une placette ceinturée de murets en béton texturé anime et accompagne l’accès à la maison Héléna et au Pôle des solidarités. Aucune clôture ne vient cerner la parcelle, ce qui permet une plus grande ouverture sur le quartier. Pour accompagner l’implantation du bâtiment et assurer la meilleure transition possible avec l’espace public, un alignement d’arbres de haute tige longe la rue Belle Ile. Les espaces non construits sont engazonnés et les cheminements en béton désactivé orientent les usagers vers les points stratégiques du bâtiment.

Les volumes en toiture terrasse s’articulent en toute simplicité et se déploient dans une gamme chromatique allant du blanc à la teinte chanvre, ponctuée de panneaux métalliques perforés à la couleur plus soutenue.
Tous les logements de cette résidence sont adaptés au vieillissement, de par leur conception et leurs équipements, et bénéficient d’une organisation rationnelle et du confort thermique et acoustique propres aux logements neufs. La qualité des espaces intérieurs se prolongent vers l’extérieur pour offrir à tous des balcons et des terrasses généreuses. Les circulations communes, éclairées naturellement, deviennent des lieux de rencontres qui contribuent à la sensation de tranquillité et de sérénité. De plus, une salle de convivialité au RDC favorise la solidarité et reçoit des activités communes, porteuses de cohésion sociale. Ainsi, l’architecture et le soin apporté aux ambiances intérieures créent un environnement qui facilite le bien vivre-ensemble.

Maître d'ouvrage :

Espacil

Programme :

24 logements collectifs pour personnes âgées, R+3 sur sous-sol

Localisation :

Servon-Sur-Vilaine

Équipe :

Ouest Structures/ Thalem / Sol Conseil

Classement :

BBC

Phase :

Achevé en 2017

Surface :

1870m² surface de plancher

Montant :

2 046 904€ HT