Catégorie : Urbanisme

Le quartier Eugène Chasle, à Saint-Aubin du Cormier, a été inauguré mardi 2 décembre en présence de monsieur le Maire, de Néotoa, des différents acteurs qui ont œuvré à la réalisation de cette belle opération, ainsi que de quelques habitants qui ont récemment emménagé dans cette nouvelle résidence. Les études urbaines et architecturales, menées par l’agence Clénet-Brosset BNR, ont permis le renouveau de ce quartier, dont l’aménagement a pris en compte l’identité bocagère du site, en impulsant de nouveaux cheminements qui assurent la connexion avec le centre-bourg, en valorisant le bois issu des abattages des arbres présents et en proposant de nouveaux espaces de jeux.

Les 61 logements locatifs neufs ainsi que les 12 lots libres destinés à l’accession s’accompagnent d’une salle communale de 110m² que la mairie met à disposition pour animer la vie associative locale.

Une belle inauguration marquée par le grand ciel bleu de Saint-Aubin du Cormier qui a sublimé les teintes blanches et vertes du projet et la chaleur du bardage bois !  

Le mercredi 7 mai 2025 s’est tenue la visite de la ZAC de la Caserne de Lorette à Saint-Malo qui voit fleurir ses premiers bâtiments et espaces publics. L’agence Clénet Brosset BNR, représentée par Anaïs Quesnelle, Célia Leffray, Philippe Clénet et Guillaume Brosset, était présente pour assurer la présentation et la visite de l’écoquartier, accompagné du paysagiste Bertrand de Tinténiac (Le Chêne Breton), en présence de Monsieur le Maire Gilles Lurton, Serge Besseiche, adjoint à l’urbanisme, Philippe Brugnot, sous-préfet, ainsi que les équipes municipales et l’ensemble des acteurs engagés dans ce projet.

La ZAC de la Caserne de Lorette a émergé des réflexions portées lors de l’établissement du projet urbain « Saint Malo 2030 ». Elle représente un enjeu majeur de renouvellement urbain pour la ville, constitue une nouvelle polarité et amorce la conversion d’une entrée de ville. Elle promeut la mise en valeur des principaux atouts du site : son implantation au cœur de l’agglomération, la présence du patrimoine militaire maintenu dans le temps et la proximité de la Rance. Elle ambitionne de créer un nouveau lieu de vie au cœur d’un secteur préexistant.

La prise en compte des objectifs de développement durable a permis d’intégrer le dispositif « écoquartier » et de tendre ainsi vers une ville plus verte, plus dense et plus désirable. Presque cinq ans avant la loi Climat et Résilience, elle enclenche des mécanismes et des réflexions à la hauteur des préoccupations actuelles, à travers trois grands enjeux :

1/ Elle choisit le nouvel usage du patrimoine existant, au profit du maintien d’une identité forte qui est la sienne : A travers sa rue dite « militaire », la place du mess, le maintien de sa buanderie ou encore plus globalement sa structure urbaine et la composition d’ensemble des nouveaux ilots. Sans faire table rase, comme cela a pu être interrogé au préalable, le quartier réécrit le récit sur la trace de son histoire, sans la renier.

 2/ Elle œuvre à intensifier les usages de l’espace public. Ceux-ci ne sont plus dédiés aux simples flux automobiles, mais deviennent des lieux de vies, d’appropriation, de parcours apaisés. Aux formes organiques, parfois même dilatées, ils sont conçus pour rompre avec l’orthogonalité de l’urbanisme militaire, la droiture et l’austérité des pignons en pierre. Fortement végétalisés, ils reconnectent les trames écologiques du territoire, du Parc de la Briantais à la Madeleine, de la ville à la Rance. Une grande armature paysagère aux séquences et ambiances diverses structure le quartier. Elle est ponctuée d’espaces de vie riches et variés :

-La place du capitaine Lescot qui s’ouvre sur l’entrée de ville.

-La place d’Armes qui réaffirme sa stature par l’arrivée d’une nouvelle programmation dans le Mess.

-La place centrale, lieu de vie inter quartier.

-La buanderie, plus confidentielle et appropriée.

-Et enfin l’ouverture sur ses rives avec la placette adressée sur la rue René Godest pour rappeler que ce lieu ceinturé d’un mur est un lieu de vie pour tous.

3/ Enfin, la caserne est un véritable lieu d’expérimentation pour la ville et pour nombreux acteurs du territoire, par les réflexions et ambitions qu’elle a portées :

-sur la qualité de vie des logements, l’adéquation avec les modes de vies actuels, voire certains défis du quotidien, avec la question de l’évolutivité, de la pièce en plus ; qui tend à se généraliser.

-la production et la consommation de l’énergie produite in situ ;

-la gestion du stationnement dans l’espace public comme privé ;

-la mise en œuvre de dispositifs écologiques y compris dans les ilots.

Un grand merci à Jean-Christophe Mahé pour le reportage photographique de cette belle visite !

Le mardi 11 mars 2025, Nathalie Appéré, maire de Rennes et présidente de Rennes métropole, s’est rendue dans le quartier de la Houltais à Romillé, au côté de Henri Daucé maire de Romillé, à l’occasion de la signature de la nouvelle convention liée au Programme Local de l’Habitat 2023-2028.  L’agence Clénet Brosset BNR, représentée par Guillaume Brosset et Anaïs Quesnelle, était présente pour accompagner Nathalie Appéré dans sa découverte de la ZAC de la Houltais, conçue par notre pôle urbanisme pour Giboire ainsi que des trois opérations conçues par notre pôle architecture pour Néotoa : Helicy (logements collectifs), les Rives du Temple (maisons individuelles) et l’ilot 3C (logements collectifs).

Si vous souhaitez en savoir plus sur le projet urbain de la ZAC de la Houltais, c’est ici :