Bureaux Net Plus – CESSON SEVIGNE

Service

Cet ensemble de bureaux jouit d’une situation stratégique à proximité immédiate de la rocade de Rennes, ce qui lui confère une large visibilité. Le tissu alentour est disparate et majoritairement composé de grands bâtiments à caractère industriel ou commercial.

La prestance du bâtiment tient dans l’assemblage de ses deux volumes parallélépipédiques, à la simplicité géométrique franche laissant la part-belle aux matériaux. Le volume principal en R+3 s’habille d’un bardage bois chaleureux tandis que le volume secondaire en R+2 se distingue par sa bichromie, noire et blanche. Les façades de ce dernier sont en cassettes métalliques blanches et accueillent un dispositif de végétalisation du mur. La différence de hauteur entre les deux volumes permet l’aménagement d’une terrasse aux dimensions très généreuses et aux vues imprenables sur les paysages alentours. Le volume en bois est fortement marqué par sa matérialité, aux façades lisses et élancées au tramage régulier. Un traitement particulier marque deux des angles du volume : d’un côté de la transparence invitant à entrer dans le bâtiment, de l’autre côté un angle évidé accueillant une terrasse abritée.

Les espaces libres sont engazonnés et paysagers. Un chemin piéton/cycliste est aménagé en limite Nord du terrain, séparé de la voirie par une bande plantée d’arbustes et couvre-sol d’essences variées. La limite Sud est également plantée dans la continuité paysagère des limites Nord et Est. Dans un souci de lisibilité, l’accès piéton principal desservant le hall d’entrée s’effectue depuis la rue de la Rigourdière. Un second accès technique est également possible depuis l’arrière du bâtiment. A l’intérieur, de larges plateaux largement éclairés assurent la meilleure appropriation possible par les usagers.

Maître d'ouvrage :

Lamotte

Programme :

Bureaux en R+3

Localisation :

Cesson-Sévigné

Équipe :

Thalem / Betom

Classement :

Label BBC

Phase :

Achevé en 2017

Surface :

1513m² surface de plancher

Montant :

2 300 000€ HT