Cette opération de Néotoa accueillera 19 logements locatifs adaptés aux personnes senior ainsi qu’une salle commune.
L’agence Clénet-Brosset BNR vous souhaite d’excellentes fêtes de fin d’année !
L’inauguration du quartier Eugène Chasle à Saint-Aubin du Cormier, pour Néotoa !
Le quartier Eugène Chasle, à Saint-Aubin du Cormier, a été inauguré mardi 2 décembre en présence de monsieur le Maire, de Néotoa, des différents acteurs qui ont œuvré à la réalisation de cette belle opération, ainsi que de quelques habitants qui ont récemment emménagé dans cette nouvelle résidence. Les études urbaines et architecturales, menées par l’agence Clénet-Brosset BNR, ont permis le renouveau de ce quartier, dont l’aménagement a pris en compte l’identité bocagère du site, en impulsant de nouveaux cheminements qui assurent la connexion avec le centre-bourg, en valorisant le bois issu des abattages des arbres présents et en proposant de nouveaux espaces de jeux.
Les 61 logements locatifs neufs ainsi que les 12 lots libres destinés à l’accession s’accompagnent d’une salle communale de 110m² que la mairie met à disposition pour animer la vie associative locale.
Une belle inauguration marquée par le grand ciel bleu de Saint-Aubin du Cormier qui a sublimé les teintes blanches et vertes du projet et la chaleur du bardage bois !
L’agence BNR au congrès mondial de l’IFLA à Nantes !
C’est avec un immense plaisir que l’agence CLENET-BROSSET BNR a pu se rendre au congrès mondial de l’IFLA (Fédération internationale des architectes paysagistes) de Nantes ce vendredi 12 septembre 2025. Une première pour l’agence rennaise qui profite de cet événement mondial, mis en place à seulement quelques kilomètres de la capitale bretonne (IFLA 2024 Istanbul, IFLA 2026 Hong-Kong). Une aubaine pour l’agence qui a intégré la compétence paysagère depuis maintenant deux ans.
L’IFLA en quelques mots, c’est un évènement mondial qui réunit les professionnels internationaux du paysage autour de questions actuelles et des enjeux climatiques. De quoi s’intéresser aux problématiques globales du paysage, de ses enjeux planétaires et des pratiques en cours dans les pays voisins. Le congrès se déroule sous la forme suivante : des conférences pléinières, des ateliers, une compétition étudiante, une exposition des partenaires et des visites de site sur 3 jours.
Cette année la thématique était le changement climatique planétaire, l’adaptation et la résilience des villes. La ville de Nantes a pu mettre en avant son projet de l’Ile de Nantes, une reconversion industrielle connue à l’échelle nationale, et qui méritait une visibilité internationale de par les enjeux qu’elle soulevait dans les années 2000 et génère encore. Nous avons pu rencontrer des partenaires connus du paysage (pépinière, fournisseur mobilier, revêtement, etc.) et s’informer des quelques nouveautés.
Nous avons assisté à quelques-unes des conférences présentées (K. Yu, D. Sijmons, B. Folléa, A. Chemetov, J. Osty, S.Grée, P. Moran Nunes, A. Masboungi, V. Vial), et avons mesuré une nouvelle fois la richesse des dialogues entre urbaniste, paysagiste et architecte. Ce que s’efforce d’insuffler de plus en plus BNR dans ses projets de ville, que ce soit le quartier de Lorette à Saint-Malo, dans la reconversion de l’hôpital de Saint-Malo ou encore du site industriel de Beauvais à Vitré, en pleine métamorphose. Des sites de grande échelle, de véritable « morceaux » de ville qui s’insèrent dans des maillages toujours plus complexes. Des terrains de jeux dans lesquels nous prenons plaisir à chercher de nouvelles solutions, sans s’interdire de bousculer les lignes, tout en réinterrogeant le site, le programme et en intégrant les problématiques climatiques actuelles.
L’inauguration de la résidence « Les papillons » à Vitré, pour Espacil Habitat !
L’inauguration de la résidence « Les papillons » d’Espacil Habitat s’est tenue mercredi 9 juillet 2025 sous le grand ciel bleu de la Baratière à Vitré. L’agence Clénet Brosset BNR, qui a assuré la mission complète de conception et réalisation, y était présente. L’occasion de voir achevée cette belle opération, de découvrir les logements meublés et habités, de rencontrer les locataires et d’échanger avec l’ensemble des interlocuteurs qui ont œuvré au bon déroulement de cette opération, depuis les prémices de la programmation jusqu’à la livraison du bâtiment. C’est au cœur du généreux espace paysager central que nous avons pu entendre quelques mots de M. Maignan, adjoint à l’urbanisme de la ville de Vitré, de Mme Lagadec, directrice générale d’Espacil, de Mme Pelard, directrice territoriale d’Action Logement, de M. Carillet, président d’Espacil, et de M. Régnier, président de Vitré Communauté.
Le nom « Les papillons » est un hommage à l’association « Les papillons blancs » (ADAPEI35) qui occupaient jadis des locaux à la Baratière. L’inauguration de cette résidence marque une étape importante de l’opération d’ensemble initiée il y a quelques années qui consiste en la requalification et la préservation du patrimoine autour du château de la Baratière. Nous espérons qu’il fera bon vivre dans ce quartier qui revêt ses nouvelles couleurs !
L’écoquartier de la caserne de Lorette à Saint-Malo prend forme !
Le mercredi 7 mai 2025 s’est tenue la visite de la ZAC de la Caserne de Lorette à Saint-Malo qui voit fleurir ses premiers bâtiments et espaces publics. L’agence Clénet Brosset BNR, représentée par Anaïs Quesnelle, Célia Leffray, Philippe Clénet et Guillaume Brosset, était présente pour assurer la présentation et la visite de l’écoquartier, accompagné du paysagiste Bertrand de Tinténiac (Le Chêne Breton), en présence de Monsieur le Maire Gilles Lurton, Serge Besseiche, adjoint à l’urbanisme, Philippe Brugnot, sous-préfet, ainsi que les équipes municipales et l’ensemble des acteurs engagés dans ce projet.
La ZAC de la Caserne de Lorette a émergé des réflexions portées lors de l’établissement du projet urbain « Saint Malo 2030 ». Elle représente un enjeu majeur de renouvellement urbain pour la ville, constitue une nouvelle polarité et amorce la conversion d’une entrée de ville. Elle promeut la mise en valeur des principaux atouts du site : son implantation au cœur de l’agglomération, la présence du patrimoine militaire maintenu dans le temps et la proximité de la Rance. Elle ambitionne de créer un nouveau lieu de vie au cœur d’un secteur préexistant.
La prise en compte des objectifs de développement durable a permis d’intégrer le dispositif « écoquartier » et de tendre ainsi vers une ville plus verte, plus dense et plus désirable. Presque cinq ans avant la loi Climat et Résilience, elle enclenche des mécanismes et des réflexions à la hauteur des préoccupations actuelles, à travers trois grands enjeux :
1/ Elle choisit le nouvel usage du patrimoine existant, au profit du maintien d’une identité forte qui est la sienne : A travers sa rue dite « militaire », la place du mess, le maintien de sa buanderie ou encore plus globalement sa structure urbaine et la composition d’ensemble des nouveaux ilots. Sans faire table rase, comme cela a pu être interrogé au préalable, le quartier réécrit le récit sur la trace de son histoire, sans la renier.
2/ Elle œuvre à intensifier les usages de l’espace public. Ceux-ci ne sont plus dédiés aux simples flux automobiles, mais deviennent des lieux de vies, d’appropriation, de parcours apaisés. Aux formes organiques, parfois même dilatées, ils sont conçus pour rompre avec l’orthogonalité de l’urbanisme militaire, la droiture et l’austérité des pignons en pierre. Fortement végétalisés, ils reconnectent les trames écologiques du territoire, du Parc de la Briantais à la Madeleine, de la ville à la Rance. Une grande armature paysagère aux séquences et ambiances diverses structure le quartier. Elle est ponctuée d’espaces de vie riches et variés :
-La place du capitaine Lescot qui s’ouvre sur l’entrée de ville.
-La place d’Armes qui réaffirme sa stature par l’arrivée d’une nouvelle programmation dans le Mess.
-La place centrale, lieu de vie inter quartier.
-La buanderie, plus confidentielle et appropriée.
-Et enfin l’ouverture sur ses rives avec la placette adressée sur la rue René Godest pour rappeler que ce lieu ceinturé d’un mur est un lieu de vie pour tous.
3/ Enfin, la caserne est un véritable lieu d’expérimentation pour la ville et pour nombreux acteurs du territoire, par les réflexions et ambitions qu’elle a portées :
-sur la qualité de vie des logements, l’adéquation avec les modes de vies actuels, voire certains défis du quotidien, avec la question de l’évolutivité, de la pièce en plus ; qui tend à se généraliser.
-la production et la consommation de l’énergie produite in situ ;
-la gestion du stationnement dans l’espace public comme privé ;
-la mise en œuvre de dispositifs écologiques y compris dans les ilots.
Un grand merci à Jean-Christophe Mahé pour le reportage photographique de cette belle visite !
